关于****泓润房地产开发有限公司财务审计及
****等辅助机构的选聘公告
泓润房产破管字第***号
****年**月**日，****市人民法院依法作出（****)新
****破申*号民事裁定书，裁定受理****泓润房地产开发有限公
司（以下简称泓润房产公司）破产清算*案，并指定清算组（清
算组成员：孙念江、许文江、王晟、李祥、周功、王海、杨云峰、
铁建明）担任泓润房产公司管理人，****双信律师事务所杨云峰
为管理人负责人。
为了有序推进泓润房产公司的破产程序进程，遵循“公开、
效率、成本控制”等原则，管理人现决定采取公开择优方式选聘
财务审计及****等辅助机构，由辅助机构根据管理人的要求
按期完成相关审计、评估工作，为本案的债务清理和资产盘活处
置提供专业意见。
*、选聘范围
本次选聘的主要服务项目内容分别涉及泓润房产公司财务
审计及****等项目，受聘机构应按管理人规定的期限和要求
高质量完成相应的辅助工作，根据管理人要求就委托事项出具正
式的书面报告，根据债权人会议的要求列席会议和接受询问。
*、泓润房产公司的基本概况
****泓润房地产开发有限公司成立于****年，位于****维
吾尔自治区********市，是*家以从事房地产业为主的企业。
企业注册资本*****人民币（已经实缴）；法定代表人：****；
经营范围：房地产综合开发。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）；营业期限：自****年**月**日
至****年**月**日；企业注册地址：************市温
州商业街****角。泓润房产公司登记股东及持股比例分别为：和
青彩**％股权，王则开*％股权。
据管理人初步调查，泓润房产公司名下主要资产包括但不限
于：国有土地使用权及在建工程
****泓润房地产开发有限公司已取得土地使用权证记载的
总面积为*****.**㎡
(*）土地使用权证号：****国用（****）第*********号，
登记机关：****市国土资源局，地号：*********-*，座落：文
德路东侧长征西路南侧，地类（用途）：商业用地，使用权面积：
*****.**㎡。使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。
(*）在建工程情况：建设项目名称（****温州商业公园建设
项目（*号楼至**号楼及北区负*层），建设位置：****市新区
长征路南侧、文德路东侧，该项目规划建设规模*****.**㎡（物
业管理用房***㎡，公厕***㎡）。其中*号楼建筑面积****.**
㎡，建筑层数为*层，商铺**间，*号楼建筑面积****.**㎡，
建筑层数为*层，商铺**间，*号楼建筑面积****.**㎡，建筑
层数为*层，商铺**间，*号楼建筑面积****.**㎡，建筑层数
为*层，商铺**间，*号楼建筑面积****.**㎡，建筑层数为*
层，商铺**间，*号楼建筑面积****.*㎡，建筑层数为*层，
商铺**间，*号楼建筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺
**间，*号楼建筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺**
间，*号楼建筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺**间，
**号楼建筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺**间，**
号楼建筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺**间，**号
楼建筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺**间，**号楼
建筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺**间，**号楼建
筑面积****.**㎡，建筑层数为*层，商铺**间，**号楼建筑
面积****.*㎡，建筑层数为*层，商铺**间，**号楼建筑面积
****.**㎡，建筑层数为*层，商铺***间，**号楼建筑面积***.**
㎡，建筑层数为*层，商铺**间，地下室建筑面积*****.**㎡，
建筑层数为*层，商铺***间。
*、响应机构资格要求
（*）参与本次选聘的财务审计机构应具备以下条件：
*．具有独立的民事行为能力并能独立承担民事责任；
*．依据中国法律注册成立的会计师事务所，持有国家行业
主管部门颁发的有效执业资格；
*．住所地设在****维吾尔自治区或在****维吾尔自治区内
设有分支机构，具备司法鉴定资质，曾参与过房地产企业破产案
件的优先，具备破产管理人资格的优先；
*．指派工作团队不得少于*人，其中注册会计师不得少于*
人；
*．与本案无利害关系，且不得存在*年内因违规执业被行
政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失
信人名单；
*．人民法院或管理人认为****有利于项目处置的条件。
（*）参与本次选聘的****机构应具备如下条件：
*．具有独立的民事行为能力并能独立承担民事责任；
*．依据中国法律注册成立的****机构，持有国家行业
主管部门颁发的有效执业资格，住所地设在****维吾尔自治区或
在****维吾尔自治区内设有分支机构，并具备司法鉴定资质，曾
参与过房地产企业破产案件的优先；
*．指派工作团队不得少于*人，其中注册****师不得
少于*人；
*．与本案无利害关系，且不得存在*年内因违规执业被行
政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失
信人名单；
*．人民法院或管理人认为****有利于项目处置的条件。
（*）上述“与本案无利害关系”包括以下情形
*．与泓润房产公司没有未了结的债权债务关系；
*.在破产受理前*年内，不曾为泓润房产公司提供相对固定
的服务；
*．现在不是或在破产受理前*年内不是泓润房产公司股东
或者高级管理人员；
*．现在没有担任或者在破产受理前*年内没有为泓润房产
公司提供财务顾问、咨询等服务；
*．人民法院或管理人认为可能影响其履职的****情形。
*、工作时限要求
根据管理人要求，应当于入场后*个半月内完成相关工作，
不迟于****年*月**日前提交初稿，并在****年*月**日前
提供终稿报告。无正当理由逾期完成相关辅助工作或提供不符合
管理人要求的工作成果的，每逾期*个月按照**％的标准扣减服
务费，无正当理由超过*个月仍未完成或拒绝提交的，管理人有
权解除合同，拒绝支付相关服务费，并按照约定服务费的**％计
算违约金。
*、工作内容及范围
*.财务审计机构：
破产审计（需出具专项报告，分项明细包括：清产核资专项
审计、协助管理人审核申报债权、偿债能力专项审计及***元
以上大额负债的资金流向专项审计及《企业破产法》规定情形的
专项审计等）及咨询服务（协助管理人调查企业财务状况及与关
联企业的往来，并与税务机构核对确认应纳税额及适用税率等）。
具体工作内容及范围以双方最后签订的书面合同为准。
*．****机构：
评估对象为债务人的资产（具体以****申报明细表所列
项目为准），具体如下：就（*）泓润房产公司名下的房地产项目
（房地分开）的市场价值、快速变现下的清算价值；(*）泓润房
产公司固定资产（含审计结论、管理人或司法文书确定的债务人
资产）的清算价值（以实际盘点为准）；(*）有财产担保债权人
享有优先受偿权的抵押物的市场价值、快速变现下的清算价值；
(*）应收账款的清算价值等进行评估；并就前述委托事项出具正
式书面报告。
*、付款方式
鉴于管理人暂未接管到泓润房产公司的货币资金，可能无法
正常支付本选聘项目合同价款。但根据《企业破产法》及相关规
定，在本项目进入破产程序后，管理人将向债权人会议通报将前
述价款纳入破产费用，经审议通过后在泓润房产公司具备付款能
力时优先从债务人财产中分期支付。
辅助机构的报价应为包干价格，所产生的人员餐费、差旅费、
保险费均由辅助机构自行承担。
响应辅助机构参与本选聘，即视为充分了解前述要求并接受
前述付款方式受聘。中选的辅助机构不得因此停止或拒绝按约定
推进相关工作，也不得因此拒绝出具咨询意见或报告，不得拖延
推进工作和更换工作人员，承诺对财务审计、****中知晓的
未经管理人公开的数据、信息等履行保密义务，并接受管理人、
债权人会议和****法院的监督指导。
*、选聘程序
（*）响应报价
意向机构可向管理人了解具体项目信息及需求，应于****
年*月**日（周*）下午**:**前通过邮寄或当面提交方式将
响应文件密封送达至管理人（联系人：高原，联系电话
***********；联系地址：************市新市区街道文景
社区柳江路**号（翰林苑*期北门*楼商铺），邮政编码:******
文件送达时间以意向机构将响应文件送达上述管理人办公室的
时间为准。响应报价前如需了解项目情况、获取必要的资料，可
联系高原，联系电话***********。
需提交的响应文件如下：
*．响应报价书（含自评表）；
*．有效的商事登记证明文件、执业资格证书；
*．拟指派团队负责人及成员名单及执业资格证书；
*．业绩证明；
*．参选机构关于与泓润房地产公司无法律上的利害关系的
声明；
*．近*年未因违规执业被行政处罚或者行业处分的声明、
无失信行为的声明、及时高效规范履职的承诺书等；
（*）评审和录用
如仅有*家机构报名并符合本公告要求，则不再进行竞聘程
序，经审查符合条件及现场磋商则直接选聘。如有*家以上机构
报名，则根据机构资质、工作业绩、方案建议、报价响应等内容
进行评分竞聘。
本次评审，根据响应辅助机构提交的响应报价文件，考核其
是否能够最大限度地满足公告中规定的评分标准，并结合评审组
对辅助机构提供的响应文件综合评定后，择优确定受聘机构。评
审工作安排在****年*月**日前举行，评审人员和评审安排以
管理人安排为准，接受****法院的监督。如报价过高，评审组有
权要求报名机构下调报价或适时调整服务项目。
（*）签订合同
经评选确定受聘机构后，管理人将公示，并在公示期满后与
受聘机构签订委托合同。合同的协商和签订不应影响受聘机构提
前进场及与管理人做好工作交底，确保辅助工作的有序开展。受
聘机构应当依约及时、全面履行相应的辅助工作，否则管理人有
权解除合同、更换受聘机构，追究受聘机构的违约责任并向主管
部门发出督导建议。
*、联系方式：
联系方式：高原，联系电话***********。
资料提交地址：************市新市区街道文景社区柳
江路**号（翰林苑*期北门*楼商铺）。
****泓润房地产开发有限公司管理人
*〇**年*月***日
附件：
响应报价书
致：****泓润房地产开发有限公司管理人
本单位已充分阅读《****泓润房地产开发有限公司财务审计
及****等辅助机构选聘公告》，充分了解贵单位针对泓润房
产公司的财务审计、****等机构选聘要求及相关情况，同意
在****年*月**日（周*）**:**前进行响应。并根据项目情
况提出如下报价和承诺：
*、本单位愿意报价元，□同意／□不同意（填
写”√”)报价经协商适当下调（下调幅度不超过**%)，承担新
疆泓润房地产开发有限公司□财务审计□****（填
写”√”）项目工作，同时承诺：
*．本单位如被选定，将按响应做出承诺全面履行，配合管
理人做好辅助工作，并接受公告约定的提前进场（工作交底）和
付款安排；
*．本单位如被选定，将指派如下工作团队，并恪守保密义
务：
| 序号 |
人员 |
职称或学历、学位 |
备注 |
| * |
|
|
项目负责人 |
| * |
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|
|
| * |
|
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|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
*、本单位如被选定，将按照管理人要求于入场后**日内
完成相应的辅助工作，并根据管理人的要求出具报告初稿，并于
****年*月**日前完成终稿。逾期完成相关工作或逾期出具书
面正式报告的，同意按公告须知的要求承担违约责任。
*、本单位指定（身份证号码：
联系电话：，）为本选聘项目授权代理人，有权代为
递交《响应报价书》和参与评选。本单位确认下列地址为有效送
达地址：，。
响应单位：（公章）
年月日
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